Участок граничит с деревней. Кому интересно может посмотреть на месте сам участок и увидит, что  и деревня и электричество на границе есть.
Цена 40 000 руб за 10 соток. Электричество стоит 500 руб за ТУ и 8400 типовой проект. (http://xn--1-8sbao0h.xn--p1ai/sadovodam.pdf ) Сколько дальше вкладывать решают сами жители, собственник продает только землю. Жители будут состоять в членах ДНП. Скважину и колодец заказывает каждый индивидуально. Можно сделать артезиан (200 м), получить лиценцию и тд за 1,5 млн.... можно сделать скважину на 30м, можно колодец на 8-м колец. Решает каждый сам. Септик также, можно купить Топас-5 и заказать установку за 150 тр, а можно вырыть яму и забетонировать за 10 тр.......
Если у кого-то есть вопросы пишите.

Вариантов много.

Деревня и подходящая линия электропередач на фото.